佛山房贷未现松动 多家银行已停止房贷业务

近日有消息称，多地房贷出现松动。不过，上周五，记者以购房者身份调查了佛山多家银行，发现本地房贷至今并无松动，银行业针对放贷资金均较去年吃紧，首套房贷上浮10%。多家股份制银行因资金紧张，或无利率优势，已经停止房贷业务。

上周五记者走访的多家银行中，首套房贷在基准利率上上浮10%已经是最优惠的价格。如南洋商业银行佛山支行表示，首套房贷一般上浮10%~15%，如果是公务员或事业单位员工，收入稳定性高，可上浮10%，其他收入不稳定的职业，则需要上浮15%。而工商银行网点工作人员则表示，纯商业贷款，才是在基准利率基础上上浮10%，如果是与公积金一起的组合贷款，则需要上浮15%，二套房贷更是上浮20%~30%。

不仅房贷利率没有优惠，大部分佛山的银行还表示，今年资金比去年紧张，到5月份，房贷紧张的情况更是超过今年年初。“去年额度一般都较为充裕，但今年情况与去年很不一样。”一国有银行佛山支行网点相关负责人表示，去年的贷款申请，直到现在还未处理完毕。由于放款时间实在太难把握，该行现在已经不出具二手房交易中的同意贷款书。

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虽然有关佛山高明放宽限购的消息出来一天就被高明房协收回了，但有关此事的议论远没有停息。除关心传闻的始末外，人们还好奇这份条款明晰的传闻为何在此时出现，难道是佛山已具备放宽限购的条件？

尽管前天采访中，有佛山房协房地产专业委员会的负责人透露，从佛山近几年和今年1~4月份的成交数据来看，佛山房地产市场仍然活跃，不像其他局部放开限购的城市一样，存在连续多月成交低迷的情况。不过，记者连日来多方采访各路开发商和专业人士，皆认为“佛山限购该放开了”，理由是从3月份起，楼市成交已出现疲软，即便是在五一楼市旺季，开发商降价促销，成交仍同比去年降了三成。另外，由于融资压力过大，货量走得慢，再加上信贷紧张，一些中小型开发商正面临资金断裂的风险。

房地产市场的“不景气”，已影响到土地市场。与去年佛山中心城区土地推售两旺，多幅地块高溢价成交不同，今年中心城区土地市场疲软，多幅地块低价成交，最近还有土地流拍。数据显示，卖地和房地产税收，是佛山政府财政收入的重要来源，去年佛山财政收入就有超四成来自卖地。